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不動産屋やが退去費用渋るクソ入居者多すぎやろ

日常ネタ

1: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:11:02.87 ID:qTrjK5HE0

金取られたくないならしっかり掃除して日頃から丁寧に使え

2: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:11:39.39 ID:xixrpbyM0

渋るも何も敷金預かってるんやから関係ないやろ

4: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:12:29.38 ID:qTrjK5HE0

>>2
これだけの費用がかかるって伝えて同意を得た上で敷金から差し引くんや

10: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:13:23.13 ID:xixrpbyM0

>>4
いややったことあるから分かるけどそれをしぶるもなにもないやろ
結局サインするんやし
それともサインしないやつがおるんか?

17: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:15:09.41 ID:qTrjK5HE0

>>10
ごねる奴なんていくらでもいるで
乗り込んできて責任者出せとかほざく奴もおる
世の中やばい奴ばかりや

3: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:11:47.35 ID:qTrjK5HE0

ヤニカスがクロス代取るんですか?とか言ってくるのとかクソすぎる

8: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:13:13.51 ID:SiGwtIsUM

>>3
ネット見て6年経てば…みたいなの言うやつおるな
たばこは例外なのに、

14: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:14:32.27 ID:qTrjK5HE0

>>8
減価償却の話を壁に穴開けた入居者に言われた時は流石に怒ったわ

23: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:16:23.59 ID:1ARHjpFad

>>14
穴開けずに6年以上なら減価償却で大丈夫なん?

40: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:19:35.85 ID:qTrjK5HE0

>>23
傷をつけたり穴を開けたりしない限りはそうや
どうしたって壁なんて汚れるし


5: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:12:42.94 ID:PSAOKS2qM

むしろ値切れるんかよ

13: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:13:55.73 ID:qTrjK5HE0

>>5
悪徳業者相手ならできるかもしれんがワイみたいに不当な請求は一切しない業者から当然取れないで

7: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:13:10.54 ID:qTrjK5HE0

敷礼金0物件とか探すやつは特に部屋の扱い悪いくせに文句垂れる奴が多くて困る

9: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:13:14.21 ID:TBpKMToP0

不動産屋←庶民から法外な家賃を毟り取る悪魔の業界

24: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:16:33.88 ID:qTrjK5HE0

>>9
家賃はオーナーに行くんやぞ

11: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:13:29.74 ID:xrLPRQwp0
12: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:13:49.75 ID:dCQr0U6o0

不動産屋って楽して稼げるイメージだけど実際どうなん?

20: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:15:47.96 ID:qTrjK5HE0

>>12
ごく一部の才能と適性のある奴以外には向いてない
素直に別の仕事をした方がいい

22: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:16:22.40 ID:jIOFaNtfa

>>12
少子高齢化で落ち目やぞ
外国人労働者向け住居もコロナで死んだ

42: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:20:06.37 ID:qTrjK5HE0

>>22
意外とそうでもないで
なんなら例年より忙しくて困ったぐらいや

52: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:21:50.36 ID:tN4h7c2q0

>>12
不動産賃貸業やけどアホほど楽やで
よっぽど稼働悪くなけりゃ、日々の事務作業メインやし


18: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:15:15.44 ID:DFM3qV4dM

最終的に阻訴訟すんの?

27: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:17:08.02 ID:qTrjK5HE0

>>18
そもそもこの手の頭悪い奴にそんなことできるわけがないから最終的には折れさせるよ

19: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:15:34.49 ID:ScSW2Zc+0

ワイ初めての一人暮らし、退去時どこまで綺麗にすべきなのか悩む
家具の足で傷つけないようにジョイントマット敷き詰めとるわ

34: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:17:56.84 ID:tN4h7c2q0

>>19
家具の跡とかはよっぽど酷くなきゃ取れへんけどなあ
クロスも傷とか故意の汚れじゃなきゃ無理やし、一度国交省が出してるガイドライン読んでみてみるとええで

35: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:18:07.32 ID:qTrjK5HE0

>>19
いい心がけや
ただ今の世の中だと生活していく上でつく傷やクロスの汚れはオーナーは請求しちゃダメってルールがある
まあ掃除だけしっかりやっておくと多少は値切れるかもしれん

21: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:15:48.48 ID:YKDlWjKMd

だってゴネたら安くなる事多いやん

38: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:19:03.88 ID:qTrjK5HE0

>>21
不当な請求に対して正当な主張をすればな
正当な請求に対しては無理や

26: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:16:42.12 ID:PxooxXmS0

6年住んだら壁紙の張り替え代なくなるって本当なんか?

28: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:17:09.37 ID:o2CIdMdG0

>>26
ほんまや

37: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:18:24.67 ID:SiGwtIsUM

>>26
工事代は請求される可能性あり
ヤニカス ペット買うやつは別


47: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:21:18.23 ID:CVOphC810

>>37
国交省のガイドラインて基本材工やろ?
6年経ってたらヤニ汚れだろうが何だろうが壁紙と巾木は張り替えするのが普通やから金取れのが国の意向やん

70: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:24:50.40 ID:qTrjK5HE0

>>47
匂いもあるし必ずしも張り替えるとは限らん
日当たりと換気、家具の配置に気をつければ日焼けなどの色褪せなしでクロスはそのまま使える
もちろんヤニ汚れだろうが風穴開けようが減価償却は適用されるから
100%は請求できんけどね

29: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:17:35.04 ID:2dgph3Dbd

タバコが例外ってのもよく分からん理屈よな

44: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:20:48.58 ID:qTrjK5HE0

>>29
気持ちとしては分かるやろ
あんなもんどうやったって壁が真っ黄色になる

30: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:17:42.04 ID:ZLxT8CvZ0

減価償却って法律上は家主側が負担するものなんじゃないの?

31: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:17:51.15 ID:ZCa8yUiw0

何したら退去費用高くなんの?

50: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:21:35.61 ID:qTrjK5HE0

>>31
傷をつけたり穴を開けたりした場合や
あと減価償却が適用されないことをやった場合や
襖や障子に穴を開けたりした場合は減価償却の適用はなし
それらは消耗品扱いだから

32: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:17:52.75 ID:No1HLnyn0

誰もすまなくても劣化するし維持メンテは必須なんだからそれを住人側に転嫁するな
住んで貰えるだけありがたいと思えよ。退去費とかふざけんな

55: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:22:30.22 ID:qTrjK5HE0

>>32
人のもの借りておいてその理屈はおかしい
そんなことを言うなら自分で家を買えばいい
借り物である以上大事に使え

65: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:24:18.11 ID:Drms7I/70

>>55
そんな事を言うなら大家なんて商売やめればいい
手前で儲かると思って選んだ商売で文句たれんなや

110: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:29:40.65 ID:qTrjK5HE0

>>65みたいなこと言うアホがひどい使い方して文句垂れてごねるんや
オーナーもほんま大変やで


78: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:25:34.43 ID:UtfGBRhQ0

>>55
無償の貸し借りならその理屈も通じるわな

62: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:23:41.60 ID:tN4h7c2q0

>>32
経年劣化と故意過失による傷や汚れは別モンやからなあ

36: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:18:14.91 ID:zTD2KNNk0

よくわからないお金をバンバン取られるのが賃貸

56: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:23:07.96 ID:qTrjK5HE0

>>36
正直ワイも仲介やってるとなんなんこれ?ってなるのがよく出てくるわ

39: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:19:16.10 ID:CVOphC810

元同業やけど大手はめちゃくちゃ言う場合多いからな
7年住んでクロス張り替え費用寄越せは舐めすぎやろそういうことするからネットde真実民が増えるんやぞ

64: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:23:55.94 ID:/D4YM1/n0

壁にちょっとすり傷見つけて全張替えですで5万取られたからな、ほんまボッタクリ

74: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:25:14.19 ID:GfTm8wUHr

礼金0敷金0(別途鍵交換料2万円、ハウスクリーニング費用、ライフ安心パック6万円)

こんなんばっかw

116: 名無しさん 2020/11/10(火) 22:30:33.49 ID:qTrjK5HE0

>>74
敷礼0に釣られるアホはこう言うのにすぐ騙されるからな

引用元:不動産屋やが退去費用渋るクソ入居者多すぎやろ
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1605013862/

日常ネタ