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なんで「家は買うよりも賃貸」論者がいつまで出続けるの?

雑談・議論

1: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:07:52.574 ID:yVZw5sFb0

コストの面では買った方が安くなるだろ

7: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:14:05.097 ID:KQBOlc0S0

同じ金額なら購入有利だし
収入の変動ある場合は賃貸有利だし

難しい

8: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:14:36.115 ID:CFTCsbkj0

戸建はともかくマンションは賃貸じゃないとコスト良くないかも

11: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:19:02.105 ID:yVZw5sFb0

>>8
え?
マンションでも所有の方がコスト安いだろ?

ウチ分譲で買ったけど、この面積とレベルで賃貸で借りたら多分月コスト3〜4万ぐらい上がるよ

64: 名無しさん 2022/06/14(火) 02:00:34.051 ID:m6fNB1Q10

>>11
それお前が田舎者だからだよ
都心は不動産買うとめちゃくちゃ高いから

14: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:23:16.895 ID:7vbmISOtM

転勤や移動が多い会社だと賃貸がベスト

15: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:24:31.895 ID:yVZw5sFb0

>>14
まぁ、そういう条件に限定したらそりゃそうだけど

16: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:25:32.088 ID:KQBOlc0S0

確かに売ってトントンならお得って考えもあるなー


22: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:29:08.873 ID:yVZw5sFb0

>16
基本、それありきじゃね?
(購入額-売却額)÷居住月数
で考えたら、賃貸よりも大概お得になるよ

よっぽど悪い時期に買って悪い時期に売らない限りは

29: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:33:48.429 ID:KQBOlc0S0

>>22
うーん…
購入時には売却益含んでるわけだし
売却時にそれを載せてニーズがあるかというと
なかなか難しい
特に今はネットで即価格相場査定でてくる時代だからねー

18: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:26:10.641 ID:j763YHaZ0

その人によるだろ

19: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:28:03.313 ID:KQBOlc0S0

買えないというか
ローン完済まで現在の所得維持できるかが鍵になる
生活基盤がローンに縛られる事にはなる

21: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:29:07.600 ID:4/wsQsDkd

株式市場と違って不動産てそんなに簡単に売れるもんじゃないからな
不動産買うぐらいなら株買ったほうがマシ

24: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:31:25.405 ID:lnvxivE3a

賃貸は家の修理費家主持ちだからな

26: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:33:19.724 ID:I6SI42lK0

今売るならという条件が付くよね

30: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:34:20.206 ID:yVZw5sFb0

>>26
せやな
確かに時期の問題はつきまとう

28: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:33:31.227 ID:ZcTwLeNo0
31: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:37:49.297 ID:D1uPGAaG0

都内とかだと本当まとも以上な給料貰ってないと一戸建てなんて買えないだろうし
田舎であれば一戸建て一択だろうけど
まぁ住むとこによりけりで
でも50とかになっても賃貸続けてるのってヤバい

34: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:39:29.935 ID:3JCvWF3m0

でかいローン背負いながら生きて行きたくないんだわ
俺そのプレッシャーに耐えられないタイプの人間

35: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:40:53.030 ID:j763YHaZ0

毎度の謎の思考回路

持ち家=何十年ものローンを組んで買う住むだけの家

って発想が凄いよな
バブル期の老人かな?

36: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:41:40.735 ID:KQBOlc0S0

>>35
でもそれが普通じゃない?

38: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:42:54.428 ID:yVZw5sFb0

>>35
それな
買ったからってそこに貼り付けられる訳では無い
そりゃ、賃貸の方がフットワーク軽いのは間違いないけど

41: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:43:38.775 ID:KQBOlc0S0

不動産転がすって相当
目利きも相場感もわかってないと厳しい

47: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:49:28.258 ID:ZcTwLeNo0

まぁ持ち家である以上覚悟は持たなくちゃいけないけど、
途中である選択肢もあるって事を忘れちゃいかん
ちゃんと売る時の事も考えた条件で探せば、売却額と今まで払ってきたローンを考慮して、購入時の費用と相殺できるし

51: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:51:50.311 ID:KQBOlc0S0

>>47
それは購入者も仲介者も考えるからね
即情報取れるし
でも家賃払ったと思えばいいのかもなー


56: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:55:19.116 ID:ZcTwLeNo0

>>51
築8年の2LDKに住んでるけど、25年ローンで月々7万払いだわ
今住んでる条件で賃貸探すと20万前後の物件ばかりだから、生活の質は間違いなく上がると思う
流石に20万なんて賃貸払えるわけねーし

62: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:58:44.150 ID:KQBOlc0S0

>>56
それが購入価格で売却できるかは別

69: 名無しさん 2022/06/14(火) 02:06:50.763 ID:ZcTwLeNo0

>>62
購入価格で売却できると思ってる奴なんかおらんやろ
偶然都市開発が進んで地価が上がったとかの外的要因に左右されるし
他レスでも書いてるけど、そこまでに払ったローン含めて相殺できたら十分だろ

48: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:49:53.077 ID:KQBOlc0S0

現実的には戸建て購入↔浅瀬で売却ってのはなかなか無いだろうかなー

49: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:50:54.357 ID:A2v1SdIs0

隣人ガチャ考えると気軽に引っ越しできた方がいいわ
いくら売ったり買ったりできても賃貸ほど気軽にはどうやったってなんないでしょ
年取ると賃貸できなくなるからどっかで分譲にした方がいいんだろうけど

52: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:52:09.228 ID:Oo9x87Nld

都心なら賃貸
田舎なら持ち家

で結論出てるだろwwwwww

53: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:52:26.177 ID:x2c6nHpL0

なんで空き家増えてるのにまた建てるの?

57: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:56:41.896 ID:V5Dxv6fMa

自分に合ったやつ選べばいいだけでは?

63: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:59:24.863 ID:yVZw5sFb0

>>57
そりゃあそう
どっちかと言うと「絶対的に賃貸の勝利!」って発想の奴がたまに湧くのがおかしくね?って意味合いでのスレタイ


58: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:57:10.460 ID:KQBOlc0S0

賃貸は割損のノーリスクだよ
購入は割安のリスク有
だからみんな慎重になる

68: 名無しさん 2022/06/14(火) 02:04:46.442 ID:ZcTwLeNo0

>>58
ローンを賃料と考えれば、売却時に売却額+今まで払ってきたローンで、購入費用と相殺できる可能性十分にあるし、
賃貸よりも良い家に住めて生活も充実するから、賃貸信者が叩いてるの見ても疑問しかない
賃貸は賃貸でメリットあるけどね

74: 名無しさん 2022/06/14(火) 02:10:16.485 ID:Tp+4uaDE0

>>68
これな
ローンは単純に賃料として考えて残りローンと±がないくらいで売れればそれでいっかっていうのが普通だな
ローン組む際に世帯年収の7ー8倍みたいな審査ギリギリで通したら大変だろうけど普通はそこリスクヘッジして買うだろうし

59: 名無しさん 2022/06/14(火) 01:57:38.152 ID:mlfHYY0G0

個人的には賃貸のほうが好みかなあ
1か所に定住すると刺激が足りなくて飽きるから定期的に環境を変えたい
結局のところ持ち家派と賃貸派って求めてるものが違うし、優劣つけられる話じゃないよね

65: 名無しさん 2022/06/14(火) 02:01:36.896 ID:Tp+4uaDE0

今時マンションは転売も視野に入れて買う人が多いよ
人気路線、主要路線で駅徒歩10分以内だと資産価値が落ちにくいから転売もそんなに足元みた価格でなければ比較的すぐ売れるし

66: 名無しさん 2022/06/14(火) 02:02:54.758 ID:j763YHaZ0

転売とか不動産投資のまねごとを素人が考えるんだから論外

その手合いがマンションにバカ高い金を出して失敗してんだろうな

72: 名無しさん 2022/06/14(火) 02:09:02.720 ID:ESKjejA80

状況は人それぞれ、要はリスクをきちんと評価しコントロールできるかどうか
賃貸の方がそう言ったことを考えないで済むのは確か

83: 名無しさん 2022/06/14(火) 02:30:10.241 ID:ZcTwLeNo0

投資と思って自分が住むマンション買う奴は少数派だろ
値上がりしたらラッキー程度だよ

引用元:なんで「家は買うよりも賃貸」論者がいつまで出続けるの?
https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1655136472/

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