なんで「家は買うよりも賃貸」論者がいつまで出続けるの？
コストの面では買った方が安くなるだろ
同じ金額なら購入有利だし
収入の変動ある場合は賃貸有利だし
難しい
戸建はともかくマンションは賃貸じゃないとコスト良くないかも
>>8
え？
マンションでも所有の方がコスト安いだろ？
ウチ分譲で買ったけど、この面積とレベルで賃貸で借りたら多分月コスト3〜4万ぐらい上がるよ
>>11
それお前が田舎者だからだよ
都心は不動産買うとめちゃくちゃ高いから
転勤や移動が多い会社だと賃貸がベスト
>>14
まぁ、そういう条件に限定したらそりゃそうだけど
確かに売ってトントンならお得って考えもあるなー
>16
基本、それありきじゃね？
(購入額－売却額)÷居住月数
で考えたら、賃貸よりも大概お得になるよ
よっぽど悪い時期に買って悪い時期に売らない限りは
>>22
うーん…
購入時には売却益含んでるわけだし
売却時にそれを載せてニーズがあるかというと
なかなか難しい
特に今はネットで即価格相場査定でてくる時代だからねー
その人によるだろ
買えないというか
ローン完済まで現在の所得維持できるかが鍵になる
生活基盤がローンに縛られる事にはなる
株式市場と違って不動産てそんなに簡単に売れるもんじゃないからな
不動産買うぐらいなら株買ったほうがマシ
賃貸は家の修理費家主持ちだからな
今売るならという条件が付くよね
>>26
せやな
確かに時期の問題はつきまとう
一軒家はともかく、マンションは売ることも考えて綺麗に住み続ければいい
立地良いところに住めば価値も保ちやすいし
逆に値段に釣られて不便な所に買うと売る時困ると思う
都内とかだと本当まとも以上な給料貰ってないと一戸建てなんて買えないだろうし
田舎であれば一戸建て一択だろうけど
まぁ住むとこによりけりで
でも50とかになっても賃貸続けてるのってヤバい
でかいローン背負いながら生きて行きたくないんだわ
俺そのプレッシャーに耐えられないタイプの人間
毎度の謎の思考回路
持ち家＝何十年ものローンを組んで買う住むだけの家
って発想が凄いよな
バブル期の老人かな？
>>35
でもそれが普通じゃない？
>>35
それな
買ったからってそこに貼り付けられる訳では無い
そりゃ、賃貸の方がフットワーク軽いのは間違いないけど
不動産転がすって相当
目利きも相場感もわかってないと厳しい
まぁ持ち家である以上覚悟は持たなくちゃいけないけど、
途中である選択肢もあるって事を忘れちゃいかん
ちゃんと売る時の事も考えた条件で探せば、売却額と今まで払ってきたローンを考慮して、購入時の費用と相殺できるし
>>47
それは購入者も仲介者も考えるからね
即情報取れるし
でも家賃払ったと思えばいいのかもなー
>>51
築8年の2LDKに住んでるけど、25年ローンで月々7万払いだわ
今住んでる条件で賃貸探すと20万前後の物件ばかりだから、生活の質は間違いなく上がると思う
流石に20万なんて賃貸払えるわけねーし
>>56
それが購入価格で売却できるかは別
>>62
購入価格で売却できると思ってる奴なんかおらんやろ
偶然都市開発が進んで地価が上がったとかの外的要因に左右されるし
他レスでも書いてるけど、そこまでに払ったローン含めて相殺できたら十分だろ
現実的には戸建て購入↔浅瀬で売却ってのはなかなか無いだろうかなー
隣人ガチャ考えると気軽に引っ越しできた方がいいわ
いくら売ったり買ったりできても賃貸ほど気軽にはどうやったってなんないでしょ
年取ると賃貸できなくなるからどっかで分譲にした方がいいんだろうけど
都心なら賃貸
田舎なら持ち家
で結論出てるだろwwwwww
なんで空き家増えてるのにまた建てるの？
自分に合ったやつ選べばいいだけでは？
>>57
そりゃあそう
どっちかと言うと「絶対的に賃貸の勝利！」って発想の奴がたまに湧くのがおかしくね？って意味合いでのスレタイ
賃貸は割損のノーリスクだよ
購入は割安のリスク有
だからみんな慎重になる
>>58
ローンを賃料と考えれば、売却時に売却額＋今まで払ってきたローンで、購入費用と相殺できる可能性十分にあるし、
賃貸よりも良い家に住めて生活も充実するから、賃貸信者が叩いてるの見ても疑問しかない
賃貸は賃貸でメリットあるけどね
>>68
これな
ローンは単純に賃料として考えて残りローンと±がないくらいで売れればそれでいっかっていうのが普通だな
ローン組む際に世帯年収の7ー8倍みたいな審査ギリギリで通したら大変だろうけど普通はそこリスクヘッジして買うだろうし
個人的には賃貸のほうが好みかなあ
1か所に定住すると刺激が足りなくて飽きるから定期的に環境を変えたい
結局のところ持ち家派と賃貸派って求めてるものが違うし、優劣つけられる話じゃないよね
今時マンションは転売も視野に入れて買う人が多いよ
人気路線、主要路線で駅徒歩10分以内だと資産価値が落ちにくいから転売もそんなに足元みた価格でなければ比較的すぐ売れるし
転売とか不動産投資のまねごとを素人が考えるんだから論外
その手合いがマンションにバカ高い金を出して失敗してんだろうな
状況は人それぞれ、要はリスクをきちんと評価しコントロールできるかどうか
賃貸の方がそう言ったことを考えないで済むのは確か
投資と思って自分が住むマンション買う奴は少数派だろ
値上がりしたらラッキー程度だよ
引用元:なんで「家は買うよりも賃貸」論者がいつまで出続けるの？
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